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去年暑假,宁佩文因在江苏卫视实习,曾在宁海路附近与其他学生合租过一套房,经历了找房子的艰难过程。“房子巨难找,一是因为时值应届毕业生找工作租房的高峰,二是因为市场上租房一般都是按季度或半年及以上的时间来算,房东一般不太接受我们这些短租的学生。我在宁海路的房间是每人390元一个月,包水电费,煤气费另算。”合租的包括同在江苏卫视实习的中国传媒大学南广学院、南京农业大学的两位同学。另一间有南京师范大学的两个女生,一个做暑期兼职导游,一个复习考研。宁佩文的上铺是一个在银行工作的应届毕业生师兄。他们一般都是在西祠胡同等网站上找寻合适的房源并寻求合租。
陈晨是华中科技大学武昌分校新闻专业学生,往年该校的政策是留校须登记申请统一安排住宿。今年,因学校附近在修路,关于学生暑期是否能够留校的通知迟迟不下。
因为打算留在武汉实习,陈晨决定不管学校是否允许留校,自己先行在实习单位附近租房,免去来回奔波之苦。可没想到,租房根本没有她想象得那么容易。她先是在网上找了两天,把距离报社近的出租房都记录下来,再叫上两个一起实习的同学,用了一个下午的时间去实地看房,“没想到一个都不合适!”要么没装修,要么缺少必备的生活用品,要么就是房东不愿意把房出租给短租的学生。
第二天,陈晨好不容易通过中介找到了一处合适的房子,看后才知道房子已经租出去了。一个同学有些泄气,决定放弃实习直接回家。希望终于在第三天到来,另一位同学的家长认识一位开旅馆的朋友,老板答应把房间租给他们一个月。50元一天,算优惠了不少,但1500元的月租还是相当于陈晨两个月的生活费了。
学生暑期找房为何这么难?“不少业主明确表示不愿意把房子租给学生。”北京21世纪不动产朝阳某分店张占营经理告诉中国青年报记者。
张占营守盘的店在朝阳北路,毗邻中国传媒大学、北京第二外国语大学等学校,一到暑期,很多学生出来租房,男女两人合租的情况尤其多见。“业主遇到这种情况都会皱眉头,因为这些学生普遍只租一两个月,而暑期是租房旺季,过了这个季节再租房价就会受影响。此外,到9月开学后,还要重新找租户,有可能要有半个月几十天的空置期,也是一种浪费。”
为此,房主们纷纷提高当月房价来弥补损失。以朝阳北路的一居室为例,如果签一年的合同长租,近期的价格在每月2500元,如果是三个月以内的短租,就要收2800元。而同样的房型,上半年房租只要2000元出头,今年年初只需一千八九百元。张占营解释,房主不愿短租形成了暑期上涨小环境,“对于我们中介来说,是不是学生无所谓,无论是租两个月还是租一年,我们都是收租户一个月的中介费。”也就是说,即使租一个月房,学生也要交两个月的钱,相比而言,学生更不划算。