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暑期一到，上海各高校附近的培训班热火朝天，吸引了不少外地来沪就读的“候鸟”型大学生。“候鸟”的集聚火了大学的“房市”，不少学生把宿舍床位转租，做起了“二房东”。在高校后勤服务向社会化转型的当口，校园“二房东”成为让人头痛的问题。
在复旦大学附近，聚集着恩波考研班、高银电脑学习班、新东方英语班三家久负盛名的学习班，这里是上海“候鸟”学生最大的“栖息地”，校园“二房东”人群也最为壮观。复旦大学北区宿舍是新建学生公寓，两人一个房间，每套宿舍配备独立卫生间和热水器、饮水机，24小时供电，最受“候鸟”们的青睐。记者在这所学校的校园电子公告板(BBS)和校内海报上，不时看到求租床位的广告。
求租者开出的价位也不菲，一张床的月租金大约在300元到400元之间，水电费另算。一位名叫张雪的“二房东”告诉记者，她在BBS上看到租房帖子后，想床位空着也是空着，对方也是学生，而且又是同乡，见面聊了聊挺放心的，就租出去了。自己则打点行装准备回家消暑。“就算帮人家一个忙吧，我自己也可以赚一点零花钱。”她轻松地说。对自己的室友，张雪索性就把房客介绍成同学。
张雪的室友也准备回家，对这位房客的到来睁一只眼，闭一只眼。囊中稍有羞涩的“候鸟”房客对校园房源似乎也很欢迎。来自南京河海大学的杨洋告诉记者，在外面租房子很麻烦。第一，外面租金较高，加上中介费就更承受不起；第二，很少有人愿意出租一两个月的短期房，跑来跑去看房子要花很多时间，还不一定有结果。“住在学校里，首先找房子方便，其次也安全。”杨洋说。“为了学生的安全和便于学校管理，学校在和学生签订入住协议时就写明了‘宿舍不可出租、转让、转借或让他人留宿’。”
复旦大学北区管委会办公室主任王万春说，“学生应该遵守学校的规章制度，要清楚自己对宿舍并没有所有权。”王万春表示，对于“二房东”现象，学校一经查实将立即勒令外来入住者退宿，并对违规学生做出批评教育和惩罚。
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